AVITA • Hanau

> Sanierungs-AfA nach §§7h/10f EStG <

Nur knapp 20 Minuten vom Zentrum der Frankfurter City entfernt entsteht im grünen Lehrhöfer Park in Hanau eine neue Gartenstadt mit 62 Wohnungen für Paare und Familien.
Die gesunde Mischung aus der Lage inmitten eines 17 Hektar großen Geländes mit 7 Hektar Wald- und Wiesenfläche, der sehr guten Anbindung an die pulsierende Metropole Frankfurt sowie den attraktiven Anlagechancen macht AVITA zu einem interessanten Angebot für Anleger und Eigennutzer.
AVITA bietet alles, was sich anspruchsvolle Eigentümer wünschen: großzügig geschnittene Wohnungen, viel Licht, offene Küchen, schönes Ambiente.
AVITA macht vor, wie sich mit abgestimmten Detail und einer konsequent umgesetzten Vision eine Lebensqualität der Extraklasse umsetzen lässt, die ihresgleichen sucht. Eine Kraftquelle für jeden Tag.Nur knapp 20 Minuten vom Zentrum der Frankfurter City entfernt entsteht im grünen Lehrhöfer Park in Hanau eine neue Gartenstadt mit 62 Wohnungen für Paare und Familien.
Die gesunde Mischung aus der Lage inmitten eines 17 Hektar großen Geländes mit 7 Hektar Wald- und Wiesenfläche, der sehr guten Anbindung an die pulsierende Metropole Frankfurt sowie den attraktiven Anlagechancen macht AVITA zu einem interessanten Angebot für Anleger und Eigennutzer.
AVITA bietet alles, was sich anspruchsvolle Eigentümer wünschen: großzügig geschnittene Wohnungen, viel Licht, offene Küchen, schönes Ambiente.
AVITA macht vor, wie sich mit abgestimmten Detail und einer konsequent umgesetzten Vision eine Lebensqualität der Extraklasse umsetzen lässt, die ihresgleichen sucht. Eine Kraftquelle für jeden Tag.

Die Fakten

  • Objektadresse: AVITA im Lehrhöfer Park, Ernst-Barthel-Straße, 63457 Hanau
  • Perfekt angebunden an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main
  • Naturparadiese direkt vor der Haustür, z. B.: Spessart, Kinzigtal und Großauheimer Stadtwald
  • Solide Gebäude in einem Sanierungsgebiet, eingebettet in einen großzügigen Park mit alten Bäumen
  • 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen - optimal für Familien geeignet
  • Offene Raumlösungen mit Wohnküchen; elegante Bäder mit Wanne und bodenebener Dusche
  • Alle Wohnungen mit Balkon
  • Hochwertige Ausstattung und Plocher-Wasser-Vitalisierungsystem
  • Kaufpreise der noch verfügbaren Wohnungen von 307.451 € bis 434.739 €
  • Durch altersgerechten Umbau KfW-Programm 159 mit max. Förderung von 50.000 € ab 0,75 % Zinsen p.a.
  • KfW-Fördermöglichkeit bis zu max. 75.000 € je Whg. ab 0,75 % Zinsen p. a. - KfW-Effizienzhaus 55
  • Bis zu 22,5 % Tilgungszuschuss (Teilschuldenerlass) - max. 16.875 € je Wohnung
  • Outdoor-Fitnessgeräte auf dem Grundstück und weitere Vorteile durch ein trendorientiertes Wohnkonzept
  • Steuerliche Vorteile bis zu ca. 68 % Sanierungs-AfA nach §§ 7h/10f EStG
  • Baubeginn: 2015 und 2016 • Fertigstellung: 1. BA = 31.03.2016 - 2. BA = 30.06. 2016 -  3. BA = 30.06.2017
  • Prognostizierte Kaltmiete: EUR 9,00 je m²
  • Haus- / Mieterverwaltung jeweils ca. 26 € inkl. 19 % MwSt. pro Wohnung und Monat
  • Erfahrener Initiator/Bauträger
  • Rundum-Sorglos-Paket
  • Exzellente Investmentperspektive für Kapitalanleger
  • Der Energieausweis wird noch erstellt.

AVITA-Wohnen im Lehrhöfer Park zeichnet sich durch nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten aus. So ist der Wochenendeinkauf im REWE um die Ecke schnell erledigt. Das Einkaufszentrum Wolfgang ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort befinden sich weitere Supermärkte und verschiedene Geschäfte, von der Apotheke über einen Drogeriemarkt bis hin zum Schuhdiscounter. Ein Ärztehaus komplettiert das Spektrum an Versorgungseinrichtungen.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf möglich. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgebend sind die vom Initiator herausgegebenen Angebotsprospekte bzw. notariellen Vertragsunterlagen sowie unsere AGB.

 

Gerne beraten wir Sie ausführlich in einem persönlichen Gespräch. Fordern Sie einfach die detaillierten Unterlagen an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

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