TramLofts • Nürnberg

Denkmalimmobilie

Hinter der eindrucksvollen Fassade des ehemaligen Nürnberger Straßenbahndepots entstehen moderne Wohnungen, die so einzigartig sind wie das Gebäude selbst. Vom 1-Zimmer-Apartment bis hin zum großzügigen Loft mit 5 m Raumhöhe - jede Einheit wird ein Unikat.

Das Ensemble, bestehend aus dem repräsentativen Verwaltungsgebäude mit seinem markanten Uhrenturm und den weitläufigen Montagehallen, zählt in Nürnberg zu den wenigen gut erhaltenen Denkmälern der frühen Industriearchitektur Anfang des 20. Jahrhunderts.Ein Text! Sie können ihn mit Inhalt füllen, verschieben, kopieren oder löschen.

Die Fakten im Überblick

  • TramLofts, Fuchsstraße 20, 90429 Nürnberg
  • Galerielofts
  • Dachterrassen-Wohnungen
  • Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
  • Wohnungen mit Dachstudio
  • Wohnungen über drei Etagen
  • Nur noch 17 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 54,71 m² und ca. 207,76 m²
  • Bauabschnitte A, C, D, E
  • Kaufpreise: von 229.782 € bis 986.860 €
  • Garagenplätze à 27.900 €
  • Denkmal-Afa gemäß §§ 7i/10f EStG auf bis zu ca. 70 % des Kaufpreises
  • Lineare Afa gemäß § 7 Absatz 4 EStG = 40 Jahre lang 2,5 % p. a. auf Altgebäudeanteil
  • Kaufnebenkosten: ca. 1,5% Notar- und Gerichtsgebühren sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • Vertriebskosten und Maklercourtage sind bereits im Kaufpreis enthalten
  • Hochwertige Bauausführung und Ausstattung
  • Heizung: Fernwärme
  • Je ein Aufzug in den Häusern B und C
  • Qualitätskontrolle durch unabhängige Sachverständige
  • Erfahrener Initiator mit hervorragender Expertise und Reputation
  • Fertigstellung: Haus A und D: 30.09.2018 • Haus C: 31.12.2017 • Haus E: 31.12.2018
  • Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger und Eigennutzer

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf möglich. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgebend sind die vom Initiator herausgegebenen Angebotsprospekte bzw. notariellen Vertragsunterlagen sowie unsere AGB.

Grundrissbeispiele • zum vergrößern anklicken

Für: Sonnenliebhaber

Dachterrassenliebhaber

Maisonettliebhaber

Maisonettliebhaber

Standort

"Nürnberg ist eine lebenswerte Großstadt mit rund 500.000 Einwohnern. Egal zu welcher Jahreszeit, die Metropole Nordbayerns bietet hohe Lebensqualität. Dafür sorgen ausgedehnte Grünflächen, kurze Wege .." weiterlesen  

Quelle:-Stadtportal-Nürnberg

Lage

Leerstehende Industrieflächen wandeln sich zu lebendigen Forschungs- und Bildungsstätten. Brachliegende Gewerbeflächen werden zu bunten Kulturquartieren. Der Nürnberger Westen wandelt sich derzeit massiv. Der ehemalige Industriestandort mausert sich zu einem inspirierenden Stadtteil mit einem spannenden Mix aus Bildung, Forschung, Kultur, Wohnen und Gewerbe.

Mit einem ambitionierten Konzept hat die Stadt Nürnberg die Weststadt ganz oben auf die Agenda der Stadtentwicklungen gesetzt: „Das AEG-Areal wird zu einem High-Tech-Campus, der technologieorientierte Unternehmen und Start-ups anziehen wird.“

"Schon heute haben hier der Energie Campus Nürnberg, die Fraunhofer Gesellschaft und das bayerische Zentrum für angewandte Energieforschung Quartier bezogen." Quelle Nürnberger Nachrichten 23.10.2014

 

• Stadtteil mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive
• Künftiger Forschungs- und Wissenschaftsstandort auf dem AEG-Gelände
• Stadtentwicklungskonzept zur Entwicklung von Grünflächen und Wohnquartieren
• Ausbau der Fürther Straße als Boulevard und Markenzeichen des Stadtteils
• Hervorragende Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und Fürth
• Sehr gute Infrastruktur
• Beste Lage im Nürnberger Westen
• Hervorragende Anbindung an die Autobahnen A73 und A3
• U-Bahn direkt vor der Haustür
• Nur wenige Meter in das Naherholungsgebiet Pegnitzauen

Bunt, inspirierend und lebendig – der Nürnberger Westen hat das Potenzial zu einem der beliebtesten Wohnquartiere Nürnbergs zu werden.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf möglich. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgebend sind die vom Initiator herausgegebenen Angebotsprospekte bzw. notariellen Vertragsunterlagen sowie unsere AGB.

Gerne beraten wir Sie ausführlich in einem persönlichen Gespräch. Fordern Sie einfach die detaillierten Unterlagen an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin in der Musterwohnung.

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© Schaak Immobilien • Inh. Anja Maria Schaak